рабочий телефон: 902-988
мобильный телефон: +79005706168
Email: nedvigimost.kaliningrad@mail.ru

Акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры

 

Акт приема-передачи квартиры

Основные пункты, которые необходимо прописать акта приёма-передачи квартиры.

  • место и дата проведения приема — передачи квартиры
  • ссылка на основной договор (долевого строительства, купли-продажи и др.);
  • данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные дольщика, реквизиты строительной компании);
  • адрес передаваемой квартиры
  • номер квартиры, присвоенный ПИБ=ом;
  • основные характеристики квартиры (площади квартиры, наличие удобств: водопровод, электричество, телефонная точка, т.д.) и техническое описание состояния пола, окон, дверей, стен, перекрытий балкона.
  • окончательную стоимость квартиры выведенную после окончательного замера
  • сведения об оплате коммунальных платежей (если такие имеются)
  • отсутствие или наличие у претензий у сторон сделки
  • подписи и их расшифровки
  • данные об отсутствии-наличии дефектов

Данный документ необходимо составить в 3-х экземплярах.Один остаётся у застройщика второй у вас, а третий экземпляр вы отдаёте в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Нюансы

Необходимо понимать, что после подписания акта дольщик приобретает ответственность за передаваемое ему недвижимое имущество в полном объеме. С этого момента застройщик не имеет перед ним никаких обязательств по состоянию дома. Поэтому если в квартире имеются существенные дефекты их необходимо записать в смотровой лист (скачать его можно здесь) а также прописать сроки, в которые застройщик обязуется исправить все недочёты. Помните, застройщик вряд ли устранит дефекты по собственной инициативе. Если недочёты не существенны, лучше подписать акт приема, так как это может затянуть процедуру оформления квартиры в собственность.

Иногда покупатели квартиры в новостройке заключают договор с подрядчиком, а не с самим застройщиком. В такой ситуации, прежде чем подписать акт приёма-передачи требуйте от подрядчика копию акта-передачи, по которому этот подрядчик сам получил предаваемую вам недвижимость. Без этой копии вы не сможете оформить право собственности на квартиру.